En el DOGC del passat divendres 11 de desembre va aparèixer publicat el Decret Llei 50/2020 de 9 de desembre, de mesures urgents per estimular la promoció d’habitatge amb protecció oficial i de noves modalitats d’allotjament en règim de lloguer, on s’incorpora una modificació a la Llei 11/2020, de 18 de setembre, que regula la contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge, que implica una nova limitació a la llibertat de pacte entre les parts.
Com ja varem informar, en principi la Llei 11/20, permetia (seguint el mateix criteri que la Llei d’Arrendaments Urbans) pactar la repercussió al llogater de determinades despeses generals i serveis individuals (despeses d’escala, IBI, etc.) amb els mateixos límits que establia la LAU.
Ara amb aquesta modificació (que arriba als pocs dies d’estar vigent la norma 11/20) s’estableix que es considerà nul el pacte pel qual es repercuteixen a la part arrendaria (llogater/a) “les despeses generals i de serveis individuals”, si aquesta repercussió no havia estat pactada en el contracte d’arrendament d’habitatge anterior subscrit dins els últims cinc anys anteriors a l’aplicació de la referida Llei 11/20.
Així doncs, a partir d’ara només serà vàlid aquest pacte de repercussió en els contractes de lloguer que es facin, si l’habitatge no havia estat llogat dins els cinc anys anteriors a l’entrada en vigor de la llei 11/20 o, en cas que hagués estat llogat dins els cinc anys anteriors, aquell contracte previ ja incorporés el pacte de repercussió d’aquestes despeses i serveis individuals.
Durant l’any 2024, el preu dels lloguers a les comarques gironines va disminuir, coincidint amb l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer. La regulació també va portar a una forta disminució dels nous contractes de lloguer registrats: a Olot el descens va ser d’un 18% en un any. Per altra banda, es van desplomar […]
...
El primer pas és saber com fer la valoració d’una propietat en 5 passos. Si estàs pensant en posar a la venda el teu immoble, primer cal saber per quin preu el podràs posar al mercat i hauràs de diferenciar entre el preu de sortida i el preu final de venda, ja que molt probablement […]
...
El govern de la Generalitat, mitjançant el Decret Llei 5/2025 publicat el 26 de març, ha introduït diverses modificacions importants que afecten als propietaris d’immobles a Catalunya, especialment en l’àmbit fiscal. Les principals novetats fiscals per a aquest 2025 són les següents: Impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) S’actualitza la deducció per […]
...
El passat 26 de febrer, el Govern de la Generalitat de Catalunya va publicar un Decret que determina la creació del Registre de persones grans tenidores d’habitatges, entre altres qüestions. Aquest registre serveix per identificar els propietaris que tenen cinc habitatges o més en àrees de mercat tensionat, així com per determinar qui són aquests […]
...
