El recent Decret Llei 26/2020 publicat en el BOE el 8 de juliol estableix una nova pròrroga extraordinària pels contractes d’arrendament d’habitatge habitual que arribin a la finalització del termini estipulat o de les seves pròrrogues forçoses en el període comprès entre el 9 de juliol i el 30 de setembre del 2020.
La pròrroga serà per un període màxim de 6 mesos. Per tal de fer efectiva aquesta pròrroga cal que l’arrendatari ho sol·liciti al propietari arrendador i aquest obligatòriament haurà de ser acceptada per l’arrendador.
En el decurs d’aquest període de pròrroga se seguirà aplicant el contracte en les mateixes condicions establertes en el mateix sense cap variació, sens perjudici de què, per acord d’ambdues parts, es determinin nous pactes o noves condicions.
Mentre duri el contracte d’arrendament, doncs, s’haurà de respectar la renda inicialment pactada, amb el dret de la seva actualització legal (actualització anual d’acord amb les variacions sofertes per l’IPC).
Aquesta pròrroga obligatòria, ja es va regular anteriorment en el RDL 11/2020 de mesures urgents complementàries en l’àmbit social i econòmic per fer front a la COVID-19. Aquesta disposició que va ser publicada l’1 d’abril, va establir una primera pròrroga pels contractes d’arrendament d’habitatge que vencien entre el 2 d’abril i fins als dos mesos posteriors a la finalització de l’estat d’alarma, ara amb aquesta nova disposició s’amplia a tots aquells contractes que finalitzen fins el 30 de setembre.
El passat dia 3 d’abril de 2025 va entrar en vigor La Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, de mesures en matèria d’eficiència del servei públic de justícia i els judicis ràpids contra els ocupants d’habitatges. Aquesta llei modifica, entre altres qüestions, molta part de la legislació processal. En concret, modifica el procediment d’instrucció […]
...
Durant l’any 2024, el preu dels lloguers a les comarques gironines va disminuir, coincidint amb l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer. La regulació també va portar a una forta disminució dels nous contractes de lloguer registrats: a Olot el descens va ser d’un 18% en un any. Per altra banda, es van desplomar […]
...
El primer pas és saber com fer la valoració d’una propietat en 5 passos. Si estàs pensant en posar a la venda el teu immoble, primer cal saber per quin preu el podràs posar al mercat i hauràs de diferenciar entre el preu de sortida i el preu final de venda, ja que molt probablement […]
...
El govern de la Generalitat, mitjançant el Decret Llei 5/2025 publicat el 26 de març, ha introduït diverses modificacions importants que afecten als propietaris d’immobles a Catalunya, especialment en l’àmbit fiscal. Les principals novetats fiscals per a aquest 2025 són les següents: Impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) S’actualitza la deducció per […]
...
