Una de les mesures incloses en la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, consisteix en limitar els percentatges a l’hora d’actualitzar les rendes dels lloguers. Així doncs, per tal de complir amb l’aplicació de la Llei de l’Habitatge, s’ha creat un nou índex per a l’actualització anual dels lloguers que té com objectiu evitar que les rendes de lloguer segueixin la trajectòria de l’IPC, especialment en aquells períodes en que l’IPC sigui elevat.
Amb l’aplicació del nou índex de referència, que sempre serà inferior a l’IPC, els propietaris arrendadors perden l’equilibri i els lloguers no podran mantenir el nivell de poder adquisitiu que ve marcat per les variacions de l’IPC, amb el transcurs dels anys, les despeses i impostos s’incrementaran per sobre de les rendes de lloguer i el rendiments aniran minvant.
Aquest nou índex de referència el publicarà mensualment l’INE a partir de gener del 2025 i serà el mínim valor entre el IPC, el IPC subjacent i la taxa de variació anual mitjana ajustada.
El nou índex serà d’aplicació a tots aquells contractes d’arrendament concertats a partir de l’entrada en vigor de la nova Llei de l’Habitatge el 26 de maig de 2023. Això significa que els contractes anteriors a aquesta data seguiran actualitzant les rendes d’acord amb l’IPC, que és el procediment habitualment pactat en els contractes d’arrendament.
El passat dia 3 d’abril de 2025 va entrar en vigor La Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, de mesures en matèria d’eficiència del servei públic de justícia i els judicis ràpids contra els ocupants d’habitatges. Aquesta llei modifica, entre altres qüestions, molta part de la legislació processal. En concret, modifica el procediment d’instrucció […]
...
Durant l’any 2024, el preu dels lloguers a les comarques gironines va disminuir, coincidint amb l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer. La regulació també va portar a una forta disminució dels nous contractes de lloguer registrats: a Olot el descens va ser d’un 18% en un any. Per altra banda, es van desplomar […]
...
El primer pas és saber com fer la valoració d’una propietat en 5 passos. Si estàs pensant en posar a la venda el teu immoble, primer cal saber per quin preu el podràs posar al mercat i hauràs de diferenciar entre el preu de sortida i el preu final de venda, ja que molt probablement […]
...
El govern de la Generalitat, mitjançant el Decret Llei 5/2025 publicat el 26 de març, ha introduït diverses modificacions importants que afecten als propietaris d’immobles a Catalunya, especialment en l’àmbit fiscal. Les principals novetats fiscals per a aquest 2025 són les següents: Impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) S’actualitza la deducció per […]
...
