IMPORTANT: Cal tenir en compte que aquest Decret i les qüestions que expliquem a continuació podrien decaure si, en el termini de 30 dies, el Decret no queda aprovat pel Parlament de Catalunya. Des de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, restarem pendents i t’informarem de qualsevol novetat que sorgeixi al respecte.
Amb el nou Decret Llei, es discrimina els arrendaments d’habitatge de temporada destinats a finalitats professionals, laborals, d’estudis, d’atenció o assistència mèdica o d’altres anàlogues d’aquells altres destinats a als lloguers vacacionals.
En quant als primers, els assimilen als habitatges habituals i per tant els hi són aplicables la mateixa regulació especialment en quant a la determinació de la renda i les seves actualitzacions, la fiança i les despeses repercutibles.
En quant als arrendaments de temporada destinats a lleure o vacances queden exclosos d’aquestes limitacions i se’ls aplicarà la regulació per a usos diferents al d’habitatge.
Cal tenir en compte que, en els lloguers d’habitatges per habitacions, la suma de les rendes pactades en diversos contractes d’arrendament de vigència simultània d’un habitatge ubicat en una zona de mercat residencial tensat no podrà ultrapassar la renda màxima aplicable a l’arrendament unitari de l’habitatge.
Sens perjudici de les informacions obligatòries ja previstes per la publicitat en la llei de l’habitatge, el Decret concreta que l’anunci de lloguer ha d’incloure el preu determinat pels índexs de preus de referència corresponents al règim de contenció de preus de lloguer sempre que l’habitatge es trobi ubicat en una zona de mercat residencial tensionat. Si l’anunci s’ha redactat abans de l’entrada en vigor d’aquest Decret, té un termini de 5 dies per adaptar-se a la nova normativa.
Als requisits i obligacions ja previstos per a la normativa vigent, aquest Decret especifica que obligatòriament s’han d’incorporar als contractes de lloguer:
A banda, els arrendataris tenen dret a rebre, el document acreditatiu del sistema d’índexs de referència que correspongui aplicar al règim de contenció de preus del lloguer, la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica.
Està subjecta al dret de tanteig i retracte de l’Administració de la Generalitat la transmissió de qualsevol habitatge situat en una zona de mercat residencial tensat que sigui propietat d’un Gran Tenidor persona jurídica que estigui inscrit en el Registre de Grans Tenidors, o d’acord amb las definició de Gran Tenidor de la Llei estatal 12/2023.
El govern de la Generalitat, mitjançant el Decret Llei 5/2025 publicat el 26 de març, ha introduït diverses modificacions importants que afecten als propietaris d’immobles a Catalunya, especialment en l’àmbit fiscal. Les principals novetats fiscals per a aquest 2025 són les següents: Impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) S’actualitza la deducció per […]
...
El passat 26 de febrer, el Govern de la Generalitat de Catalunya va publicar un Decret que determina la creació del Registre de persones grans tenidores d’habitatges, entre altres qüestions. Aquest registre serveix per identificar els propietaris que tenen cinc habitatges o més en àrees de mercat tensionat, així com per determinar qui són aquests […]
...
Et convidem a visitar l’exposició “Suposem que parlem de tu-ancestres” de Lola Ventós. La inauguració d’aquesta exposició tindrà lloc el dijous 6 de març a les 19 h, a la sala de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona del carrer Ciutadans, 12. L’exhibició, organitzada per la Fundació Atrium Artis, es podrà visitar del […]
...
El subarrendament d’un habitatge es produeix quan un arrendatari decideix llogar una part o la totalitat d’un habitatge a una altra persona, coneguda com a subarrendatari. Tot i això, en aquests casos, és el primer arrendatari qui continua mantenint el seu propi contracte de lloguer amb el propietari. Això significa que es mantenen les obligacions […]
...
