Delante de la resolución de la Secretaria de Vivienda declarando zonas de mercado residencial tensionado a distintos municipios de Catalunya, se ha presentado un Recurso de alzado instado por el Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, junto con:
– El Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya
– El Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya
– L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya
– L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE)
Todos ellos han presentado conjuntamente un Recurso de Alzada delante de la Conselleria del Departament de Territori de la Generalitat de Catalunya, a consecuencia de la Resolución de la Secretaria d’Habitatge declarando a 140 municipios como zonas de mercado residencial tensionado, paso previo para poder establecer límites a los precios de alquiler de las viviendas. La citada declaración afecta una población de 6,2 millones de personas, es decir, cerca del 80% de la población total de Catalunya. El recurso de alzada presentado constituye un trámite administrativo previo a la interposición del correspondiente recurso contencioso-administrativo delante de los Tribunales de Justicia.
Conviene recordar, asimismo, que todas las entidades anteriormente reseñadas, ya presentaron alegaciones el pasado 27 de julio de 2023, las cuáles se centraros principalmente en el incumplimiento del contenido de la Ley de la Vivienda estatal en no haberse presentado, entre otras cuestiones, una memoria justificativa para cada uno de los 140 municipios que acreditase los motivos que justificaban la citada calificación.
¿Qué normas de tienen que aplicar entonces a la hora de redactar un contracto de arrendamiento de vivienda?
Hasta que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) no publique la Resolución en el Boletín Oficial del Estado (BOE), validando y/o declarando las zonas de mercado residencial tensionada propuestas por la Generalitat de Catalunya, no será de aplicación los controles de las rentas de alquiler de la vivienda establecidos por la Ley Estatal de la Vivienda. En consecuencia, la formalización de los contratos de arrendamiento de la vivienda no estará sometida a la limitación de alquileres y la renta será la que libremente pacten las partes.
El pasado 26 de febrero, el Gobierno de la Generalitat de Catalunya publicó un Decreto que establece la creación del Registro de grandes tenedores de vivienda, entre otras cuestiones. Este registro tiene como objetivo identificar a los propietarios que poseen cinco o más viviendas en áreas de mercado tensionado, así como determinar quiénes son estos […]
...
Te invitamos a visitar la exposición “Suposem que parlem de tu-ancestres” de Lola Ventós. La inauguración de esta exposición tendrá lugar el jueves 6 de marzo a las 19 h, en la sala de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona de la Calle Ciutadans, 12. La exhibición, organizada por la Fundación Atrium Artis, […]
...
El subarrendamiento de una vivienda se produce cuando un arrendatario decide alquilar una parte o la totalidad de una vivienda a otra persona, conocida como subarrendatario. Sin embargo, en estos casos, es el primer arrendatario quien continúa manteniendo su propio contrato de alquiler con el propietario. Esto significa que se mantienen las obligaciones y la […]
...
Los Magistrados de la Audiencia Provincial de Girona han manifestado y unificado criterios para abordar estas ocupaciones por la vía penal. Las ocupaciones ilegales de viviendas son un problema grave para los propietarios desde hace tiempo, ya que los procedimientos oficiales para hacerles frente son muy lentos y, además, la policía se encuentra con muchas […]
...
