Esta cédula es necesaria para cualquier transmisión, ya sea venta, alquiler o cesión de uso, incluyendo las derivadas de segundas y sucesivas transmisiones. También es imprescindible tenerla para poder dar de alta los suministros como agua, electricidad, telecomunicaciones, gas y otros.
La concesión de la cédula de habitabilidad no implica la legalización de las construcciones en cuanto a la adecuación del uso de vivienda a la legalidad urbanística.
Las cédulas de habitabilidad tienen una vigencia de 15 años. Las cédulas expedidas con anteiroridad al año 2003 caducan a los 10 años.
La ley establece que es una infracción grave alquilar, vender o ceder una vivienda que no cumpla con las condiciones de habitabilidad relativas a la seguridad, siendo la cédula obligatoria. Se considera, por tanto, una infracción seria, que puede conllevar multas económicas de hasta 9.000€.
Existen diferentes tipos de cédulas en función de la antigüedad de la vivienda:
De primera ocupación: viviendas de nueva construcción.
De primera ocupación de rehabilitación: viviendas que han pasado por un proceso de rehabilitación o gran rehabilitación (aumento del número de viviendas, cambio de uso para crear una vivienda, redistribución total de la vivienda: ampliaciones, sobrelevaciones y derribo total del edificio dejando únicamente las fachadas).
De segunda ocupación: para viviendas que ya existen.
La donación de un piso de padres a hijos está sujeta a tres impuestos: el de sucesiones y donaciones, la plusvalía municipal y el IRPF. El IRPF es el único impuesto que deben abonar los padres, quienes son los donantes, mientras que los otros dos corren a cargo de los hijos, que son los beneficiarios […]
...
En trámite un proyecto de un Real Decreto para regular los alquileres de corta duración comercializados a través de plataformas informáticas. Algunas fuerzas políticas están obsesionadas con eliminar los contratos de alquiler de temporada. En este sentido, recordamos lo siguiente: ninguna de las leyes que han buscado regular los alquileres de temporada ha logrado prosperar, […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona te invita a visitar la exposición “Fires’24”, una muestra colectiva de los socios de la Agrupación de Acuarelistas de Girona. Esta exposición se podrá visitar en la sede de la Cambra en la calle Ciutadans, 12, de Girona, del 6 al 22 de noviembre, y estará abierta […]
...
El Tribunal Constitucional (TC) ha anulado parcialmente la ley catalana sobre la vivienda de 2022, ya que ha declarado inconstitucionales algunos de los artículos de dicha ley, que obligaban a los grandes tenedores a ofrecer un alquiler social a las familias con vulnerabilidad socioeconómica antes de poder interponer determinadas demandas judiciales. El TC ha considerado […]
...
