En aplicación de la “Ley de Vivienda”, desde el 16 de marzo de 2024, en Cataluña es aplicable la regulación de precios de alquiler, la cual afecta únicamente a los contratos de alquiler que se formalicen a partir de este día, de la entrada en vigor de esta nueva regulación. Por lo tanto, no afecta […]
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Empieza, de nuevo, una etapa en la que los precios de alquiler de las viviendas quedarán regulados y, por lo tanto, dejarán de ser los pactados entre propietarios e inquilinos, es decir, dejarán de tener el precio que se determinaba de acuerdo con las condiciones de la vivienda, la superficie, el estado de conservación, la […]
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El Tribunal Supremo ha reconocido, en la sentencia dictada el pasado 28 de febrero, el derecho de los contribuyentes a recuperar lo que se ha pagado por el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), más conocido como “plusvalía municipal”. Esta nulidad afecta también a las liquidaciones firmes, cuando […]
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El Secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, Sr. David Lucas, fue el encargado de presentar los índices de precios de referencia de alquiler que servirán para las zonas que se declaren como zonas residenciales de mercado tensionado. Este índice ya está operativo en la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) […]
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El pasado 13 de febrero, el Consejo de Ministros aprobó un acuerdo donde se fijaron las condiciones necesarias para que el “Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana” proceda a firmar con el ICO una línea de avales para la compra de la primera vivienda. Según fuentes gubernamentales, el objetivo de esta línea de avales […]
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Si se está pensando en alquilar una vivienda, es esencial tomar todas las precauciones posibles que permita la legislación vigente, ya que la morosidad en el mercado del alquiler puede constituir un grave problema para los arrendadores. Por lo tanto, resulta necesario resaltar que, en caso de incumplimiento del arrendatario de sus obligaciones económicas, el […]
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El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha respaldado a los afectados que asumieron los gastos hipotecarios después de firmar el contrato de préstamo con el banco. En 2015, el Tribunal Supremo declaró como “abusivas” las cláusulas impuestas por las entidades financieras a sus clientes, quienes debían hacerse cargo de los pagos de […]
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El arrendador no puede exigir al inquilino que, al abandonar la propiedad, la deje pintada, ni tampoco puede reclamarle los gastos derivados de repasar la pintura de las paredes de la vivienda, ya que estos daños no exceden de lo que se deriva del uso normal de la propiedad y del paso del tiempo. Una […]
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En la ciudad de Girona, el precio medio de alquiler roza por primera vez los 800€, aumentando un 8% respecto al trimestre anterior. En Olot y en la costa, los alquileres también suben un 8%, y en Figueres, el crecimiento anual ha sido del 3,4%. La Cambra de la Propietat ha publicado su informe trimestral […]
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El Gobierno ha comunicado que la limitación de los precios de alquiler en Catalunya entrará en vigor en febrero en los 140 municipios que la Generalitat declaró como zonas tensionadas en cuanto al acceso a la vivienda. Así lo acordaron la Consellera de Territori, Ester Capella, y la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en la […]
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En el último año se ha registrado un auge en el alquiler de habitaciones, ya que, en los portales inmobiliarios más visitados, la comercialización de este tipo de alquiler, que implica la subdivisión de las viviendas, se ha convertido en su oferta habitual. Por ejemplo, según datos de Fotocasa, la oferta de pisos compartidos ha […]
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El 9 de noviembre de 2023 entró en vigor el Decreto ley de la Generalitat de Catalunya que establece una nueva regulación para los pisos turísticos, sujetándolos a la obtención previa de licencia urbanística. Esta licencia se exigirá en los municipios de Catalunya donde existen problemas de acceso a la vivienda, y en esos otros […]
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