En la ciudad de Girona, el alquiler ha subido un 5,9%, en Figueres el precio del alquiler es un 9% más alto que hace un año y en Olot ha crecido casi un 6%.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicado su informe trimestral del precio del alquiler, elaborado a partir de los datos de fianzas registradas. Durante el primer trimestre del año 2024, Girona y Figueres han registrado su máximo histórico. Los datos trimestrales no reflejan la nueva ley de contención de rentas, ya que esta entró en vigor en Cataluña a mediados de marzo. Así pues, no será hasta el segundo trimestre cuando se pueda analizar su impacto en el parque de viviendas de alquiler o en el precio del alquiler.
En la ciudad de Girona, el precio del alquiler se ha situado de media en 807€ durante el primer trimestre de 2024. Se trata del registro histórico más alto y continúa siendo la localidad de Girona con la tendencia más alcista de los últimos años. En un año, el alquiler ha subido de media un 5,9%. Figueres también ha registrado en el primer trimestre el máximo histórico en el precio del alquiler: 593€ de media. Esto representa un incremento interanual del 9%, siendo la localidad estudiada que ha registrado un mayor crecimiento. En Olot, que en el último trimestre de 2023 había registrado el máximo histórico, ahora tiene un precio de alquiler de 463€. En la comparación interanual, sin embargo, el alquiler ha crecido un 4%. Por otra parte, en la zona de la costa se ha producido una ligera corrección del precio del alquiler. Y es la única donde ha bajado el precio del alquiler en un año, ahora rondando los 700 euros.
Es interesante comparar los precios de los alquileres de las comarcas de Girona con los registrados en el resto de Cataluña excluyendo Barcelona, ya que el mercado de alquiler en Barcelona por su especial dinámica no es comparable al resto del territorio catalán. En los últimos cinco años, en Cataluña el alquiler ha incrementado un 20%.
Mientras que de las localidades de Girona estudiadas, en Girona ha habido un incremento del 29%, seguido de Olot que ha experimentado un crecimiento del 26% y Figueres donde el alquiler ha crecido un 24% en los últimos cinco años. La única zona de Girona que se ha mantenido por debajo de la media catalana es la zona de la costa, con un crecimiento del 17%.
Mientras los precios de los alquileres suben, se continúa reduciendo el número de nuevos contratos. Esto es un reflejo de la dificultad para acceder a las viviendas de alquiler generada por una baja oferta de inmuebles y una escalada de precios. Durante el primer trimestre del año se han registrado menos contratos en prácticamente todas las localidades de Girona: Girona, Figueres y la costa. Mientras que en Olot se ha registrado un ligero incremento.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona es una entidad asociativa sin ánimo de lucro. Fundada hace más de cien años, el 6 de junio de 1920 por un grupo de propietarios de las comarcas de Girona. Actualmente, tiene más de 5.000 socios y seis oficinas distribuidas por el territorio: dos en Girona, una en Figueres, una en Olot, una en Palamós y una en Sant Feliu de Guíxols.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona nace con la voluntad de estar al servicio de los propietarios de Girona, poniendo a su disposición todas las herramientas que pueden necesitar para gestionar las propiedades. La Cámara, para hacerlo posible, dispone de varios departamentos especializados con profesionales altamente cualificados. Ofrece un servicio integral que nos convierte en un instrumento eficaz y solvente para resolver todo tipo de cuestiones vinculadas al patrimonio inmobiliario.
El año 2024 ha estado marcado por la implementación de la regulación de los precios del alquiler en municipios ubicados en áreas tensionadas. Esta medida ha afectado al 88% de los contratos firmados en la provincia de Girona. Además, la regulación de precios ha hecho que los contratos de arrendamiento sean mucho más complejos, ya […]
...
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) ha implementado varios cambios en los aspectos legales que rigen los contratos de alquiler. Estos cambios incluyen los motivos por los cuales un propietario puede rescindir el contrato de alquiler sin que exista un acuerdo mutuo entre arrendador e inquilino, el procedimiento legal que se debe seguir y los […]
...
La donación de un piso de padres a hijos está sujeta a tres impuestos: el de sucesiones y donaciones, la plusvalía municipal y el IRPF. El IRPF es el único impuesto que deben abonar los padres, quienes son los donantes, mientras que los otros dos corren a cargo de los hijos, que son los beneficiarios […]
...
En trámite un proyecto de un Real Decreto para regular los alquileres de corta duración comercializados a través de plataformas informáticas. Algunas fuerzas políticas están obsesionadas con eliminar los contratos de alquiler de temporada. En este sentido, recordamos lo siguiente: ninguna de las leyes que han buscado regular los alquileres de temporada ha logrado prosperar, […]
...
