No se pueden realizar obras que puedan modificar la configuración del inmueble más allá de las posibles reparaciones habituales. El inquilino no puede realizar obras sin el consentimiento del propietario cuando estas alteran la estructura y modifican la configuración del inmueble. Si el arrendatario desea hacer obras, no solo debe comunicarlo verbalmente, sino que las obras que se deseen realizar deben quedar redactadas previamente.
El impago de las mensualidades del alquiler es la razón más común por la cual un arrendador puede decidir rescindir un contrato de alquiler. En estos casos, el arrendador tiene diversas opciones legales como, por ejemplo, interponer una demanda por impago o solicitar el desahucio.
El inquilino no puede alquilar espacios de la vivienda a terceros sin el consentimiento explícito del propietario.
Uso indebido de la propiedad. Esto incluye actividades ilegales, daños al inmueble o cualquier uso que infrinja los términos establecidos en el contrato. También incluye actividades que molesten de forma sistemática a los vecinos o que pongan en riesgo la seguridad de la vivienda y de su entorno.
Cuando el inquilino destina el inmueble a un uso diferente al pactado en el contrato, el arrendador puede rescindir el contrato.
Si el inquilino se niega a pagar la fianza, el arrendador puede considerar anular el acuerdo.
Después del primer año y siempre que conste en el contrato, el propietario puede recuperar la vivienda si la necesita para uso propio o para uso de sus familiares de primer grado o para su cónyuge en caso de separación o divorcio.
El pasado 26 de febrero, el Gobierno de la Generalitat de Catalunya publicó un Decreto que establece la creación del Registro de grandes tenedores de vivienda, entre otras cuestiones. Este registro tiene como objetivo identificar a los propietarios que poseen cinco o más viviendas en áreas de mercado tensionado, así como determinar quiénes son estos […]
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Te invitamos a visitar la exposición “Suposem que parlem de tu-ancestres” de Lola Ventós. La inauguración de esta exposición tendrá lugar el jueves 6 de marzo a las 19 h, en la sala de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona de la Calle Ciutadans, 12. La exhibición, organizada por la Fundación Atrium Artis, […]
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El subarrendamiento de una vivienda se produce cuando un arrendatario decide alquilar una parte o la totalidad de una vivienda a otra persona, conocida como subarrendatario. Sin embargo, en estos casos, es el primer arrendatario quien continúa manteniendo su propio contrato de alquiler con el propietario. Esto significa que se mantienen las obligaciones y la […]
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Los Magistrados de la Audiencia Provincial de Girona han manifestado y unificado criterios para abordar estas ocupaciones por la vía penal. Las ocupaciones ilegales de viviendas son un problema grave para los propietarios desde hace tiempo, ya que los procedimientos oficiales para hacerles frente son muy lentos y, además, la policía se encuentra con muchas […]
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