La Cambra de la Propietat de Barcelona ha editat l’estudi “El dret de propietat i els límits de la funció social en el lloguer d’habitatges” de Carles Sala i Roca, doctor en Dret per la Universitat Autònoma de Barcelona i exsecretari d’Habitatge de la Generalitat. A la publicació l’autor analitza l’evolució del concepte del dret de propietat i les seves repercusions i limitacions en la política d’habitatge, i també la legislació catalana recent i la seva conformitat a la Constitució i a la doctrina europea.
L’objectiu de la publicació vol contribuir, amb la difusió d’aquest treball, a la reflexió i clarificació sobre l’adequació de les mesures de política d’habitatge dels darrers anys en el marc jurídic espanyol i europeu.
L’estudi es pot consultar al següent enllaç
La monografia es divideix en dos capítols que es diferencien pel seu contingut i objectiu. En la primera part s’analitza l’evolució recent del concepte del dret de propietat, i en
conseqüència, s’examina el procés d’incorporació de la funció social al concepte de la propietat i la repercussió que aquest fet té en l’articulació de polítiques públiques d’habitatge.
En el segon capítol es fa un èmfasi especial en l’aplicació de mesures que s’han raonat partint de l’interès general de la comunitat i que han acabat comportant obligacions singulars a titulars d’immobles residencials en les seves relacions arrendatàries. Finalment s’analitza quin és l’encaix d’aquestes propostes i la seva possible resolució en el context de salvaguarda de la vessant subjectiva del dret de propietat tant en el marc constitucional espanyol, com en el de la protecció dels drets humans europeu
Carles Sala i Roca és doctor en Dret per la Universitat Autònoma de Barcelona. Ha estat secretari sectorial d’Habitatge i Millora Urbana del Govern de la Generalitat de Catalunya, president del Consell d’Administració de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i Membre del Consell d’Administració de l’Institut Català del Sòl (2011-2018). Actualment és membre de l’Observatori de Dret Privat de Catalunya, del Patronat de la Fundació Nou Lloc, del Consell Assessor del Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya i de la Càtedra Unesco d’Habitatge de la Universitat Rovira i Virgili de Tarragona, activitats que compagina amb la seva activitat professional i la d’advocat consultor.
Durant l’any 2024, el preu dels lloguers a les comarques gironines va disminuir, coincidint amb l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer. La regulació també va portar a una forta disminució dels nous contractes de lloguer registrats: a Olot el descens va ser d’un 18% en un any. Per altra banda, es van desplomar […]
...
El primer pas és saber com fer la valoració d’una propietat en 5 passos. Si estàs pensant en posar a la venda el teu immoble, primer cal saber per quin preu el podràs posar al mercat i hauràs de diferenciar entre el preu de sortida i el preu final de venda, ja que molt probablement […]
...
El govern de la Generalitat, mitjançant el Decret Llei 5/2025 publicat el 26 de març, ha introduït diverses modificacions importants que afecten als propietaris d’immobles a Catalunya, especialment en l’àmbit fiscal. Les principals novetats fiscals per a aquest 2025 són les següents: Impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) S’actualitza la deducció per […]
...
El passat 26 de febrer, el Govern de la Generalitat de Catalunya va publicar un Decret que determina la creació del Registre de persones grans tenidores d’habitatges, entre altres qüestions. Aquest registre serveix per identificar els propietaris que tenen cinc habitatges o més en àrees de mercat tensionat, així com per determinar qui són aquests […]
...
