Aquest dijous 10 d’octubre entra en vigor la segona delimitació de municipis als quals li són aplicables les limitacions en els preus dels lloguers d’habitatge habitual. Aquests 31 municipis se sumen als 16 que ja havien estat declarats municipis en Zones Tensionades prèviament.
A partir d’ara, en aquests municipis, la determinació dels preus dels contractes de lloguer dependrà principalment del preu del contracte anterior actualitzat. No obstant això, per als grans tenidors, és a dir, per a aquells que són propietaris titulars de cinc immobles o més, el preu en cap cas podrà superar el preu que determina el sistema estatal de referència de preus de lloguer que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
A banda de les esmentades limitacions, hi ha tot un seguit de qüestions que s’hauran de tenir en compte per tal de determinar el preu. Entre aquestes qüestions destaca l’existència o no d’un contracte anterior, la data del contracte, la condició de gran tenidor de l’arrendador, els habitatges de nova construcció, les obres de rehabilitació o de millora de l’accessibilitat, la durada del contracte o les diferents opcions de bonificació fiscal, entre altres.
La concreció del preu s’ha convertit en una qüestió de gran complexitat. Per tant, resulta convenient preveure totes les variades i comptar amb un bon assessorament professional per tal de determinar els millor dels preus legalment exigibles.
Habitualment, aquestes actualitzacions s’han vingut fent tot aplicant l’IPC. Ara, en aquests municipis, aquesta actualització quedarà topada per un nou índex específicament creat pels arrendaments d’habitatge habitual.
Des de la Cambra continuem treballant per la protecció dels drets dels propietaris que, davant mesures com el topall de preus, veuen augmentar la seva incertesa, el que es tradueix en una retirada d’habitatges del mercat que agreuja el desequilibri entre demanda i oferta, un dels principals motius que realment està col·lapsant el mercat de lloguer. En oposició a aquestes regulacions, les Cambres de la Propietat juntament amb altres agents del sector immobiliari tenen interposats diversos procediments judicials actualment en tràmit.
La Cambra ofereix als propietaris l’anàlisi de totes les variables a tenir en compte a l’hora de formalitzar el contracte de lloguer més adequat a les circumstancies. Si cerques un assessorament professional, contacta amb nosaltres. En el nostre apartat de contacte, trobaràs les delegacions de les comarques gironines de la Cambra de la Propietat.
A Girona el preu del lloguer és de 781€, a Figueres 545€, a Olot 520€ i a la zona de la costa 744€. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe del segon trimestre del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades. L’informe ha evidenciat […]
...
Aquest dijous 10 d’octubre entra en vigor la segona delimitació de municipis als quals li són aplicables les limitacions en els preus dels lloguers d’habitatge habitual. Aquests 31 municipis se sumen als 16 que ja havien estat declarats municipis en Zones Tensionades prèviament. En total són 47 els municipis de les comarques gironines en què […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona et convida a visitar l’exposició sobre Manel Roqueta, nomenat secretari d’aquesta Cambra el gener de 1928, i que durant l’any 1929 va gestionar i obtenir, a Madrid, la compra de la casa que ara acull aquesta exposició, a la seu de la Cambra ubicada al Carrer Ciutadans, 12, […]
...
“La regulació dels contractes de lloguer de temporada no prospera” és el titular que s’està repetint als mitjans al llarg d’aquests últims dies. Després del titular, la majoria de mitjans exposen els posicionaments ideològics que identifiquen als qui no consideren adequada aquesta regulació, acusant l’altra postura de voler perjudicar els llogaters i als afectats per […]
...