La Llei per al dret a l’habitatge estableix que, en els nous contractes d’arrendament a partir de l’1 de gener de 2024, els propietaris d’un habitatge passen de rebre una reducció general del 60% del rendiment per lloguer d’ús d’habitatge a l’IRPF a rebre una reducció del 50%.
Així doncs, veiem que el canvi és negatiu per als arrendadors. No obstant, per estimular el lloguer d’habitatge habitual a preus assequibles, aquesta nova norma estableix que aquesta reducció per a propietaris del 50% pot augmentar fins al 90% en els nous contractes de lloguer d’habitatges en zones de mercat residencial tens.
Si l’any 2024 se signa un nou contracte de lloguer d’habitatge d’immobles situats a zones de mercat residencial tens, la reducció a l’IRPF arribarà fins al 90% sempre que la renda del nou contracte sigui almenys un 5% inferior a l’última renda de l’anterior contracte, una vegada aplicada, si és el cas, la clàusula d’actualització anual del contracte anterior.
Quan es tracti de la incorporació al mercat d’habitatges destinats al lloguer a zones de mercat residencial tens i es lloguin a joves d’entre 18 i 35 anys en aquestes àrees, o bé es tracti d’un habitatge assequible incentivat o protegit, arrendat a l’administració pública, a entitats del tercer sector o de l’economia social que tinguin la condició d’entitat sense ànim de lucre, o sigui un punt d’acollida a algun programa públic d’habitatge que limiti la renda del lloguer, la deducció augmentarà fins al 70 %.
La deducció arribarà fins al 60 % sobre el rendiment net quan s’hagin efectuat obres de rehabilitació dins els dos anys anteriors.
Aquesta reducció afecta a la resta d’habitatge, quan no es poden aplicar les reduccions incrementades.
La donació d’un pis de pares a fills està subjecta a tres impostos: el donacions i successions, la plusvàlua municipal i l’IRPF. L’IRPF és l’únic que han d’abonar els pares, que són els donants, mentre que els altres dos impostos van a càrrec dels fills, que són els beneficiaris de la donació. Per tant, si […]
...
En tràmit un projecte de Reial decret per regular els lloguers de curta durada que es comercialitzen per les plataformes informàtiques. Hi ha determinades forces polítiques que estan obsessionades a fer desaparèixer els contractes de lloguer de temporada. En aquest sentit, recordem el següent: cap de les lleis que han cercat la regulació dels lloguers […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona et convida a visitar l’exposició “Fires’24”, una mostra col·lectiva dels socis de l’Agrupació d’Aquarel·listes de Girona. Aquesta exposició es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, del 6 al 22 de novembre i estarà oberta al públic de dilluns a […]
...
El Tribunal Constitucional (TC) ha anul·lat parcialment la llei catalana sobre l’habitatge de 2022, ja que han declarat inconstitucionals alguns dels articles d’aquesta llei, els quals obligaven als grans tenidors d’oferir un lloguer social a les famílies amb vulnerabilitat socioeconòmica abans de poder interposar determinades demandes judicials. El TC ha considerat que aquesta norma envaeix […]
...
