El passat 26 de febrer, el Govern de la Generalitat de Catalunya va publicar un Decret que determina la creació del Registre de persones grans tenidores d’habitatges, entre altres qüestions.
En aquest cas, cal acudir a la Ley de la Vivienda i a la Llei 24/2015 de la Generalitat sobre mesures d’habitatge. Es considera gran tenidor qualsevol persona física o jurídica que sigui titular de:
No obstant això, aquesta nova regulació no aclareix els dubtes d’interpretació que s’han generat en quant al còmput dels immobles en propietat vertical ni els criteris per determinar els supòsits de copropietat.
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha creat un nou registre administratiu per poder fer el tràmit però, en aquests moments, encara no apareix actiu al web. Registrar-se significa que s’ha de comunicar a l’Agència de l’Habitatge que es compleix amb els requisits de gran tenidor, així com el nombre d’habitatges dels qual n’és propietari.
A partir del moment en què el propietari assoleixi el nombre d’immobles requerit o la superfície residencial establerta.
El govern perseguirà els propietaris que no vulguin donar les dades i s’incorpora com infracció greu el fet d’incomplir amb l’obligació de comunicació de les dades que han de ser objecte d’inscripció en el registre de grans tenidors d’habitatges.
Recordem que les infraccions greus són sancionables amb multes que oscil·len entre els 9.000 i els 90.000€.
Aquest és un tema controvertit, ja que la resposta és depèn de cada cas concret. Per tant, aquesta resposta variarà segons el supòsit i el tipus de reparació que s’hagi de portar a terme. No obstant això, com a regla general, com a propietari que té l’ús privat de la terrassa, li correspon el manteniment […]
...
El passat dia 3 d’abril de 2025 va entrar en vigor La Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, de mesures en matèria d’eficiència del servei públic de justícia i els judicis ràpids contra els ocupants d’habitatges. Aquesta llei modifica, entre altres qüestions, molta part de la legislació processal. En concret, modifica el procediment d’instrucció […]
...
Durant l’any 2024, el preu dels lloguers a les comarques gironines va disminuir, coincidint amb l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer. La regulació també va portar a una forta disminució dels nous contractes de lloguer registrats: a Olot el descens va ser d’un 18% en un any. Per altra banda, es van desplomar […]
...
El primer pas és saber com fer la valoració d’una propietat en 5 passos. Si estàs pensant en posar a la venda el teu immoble, primer cal saber per quin preu el podràs posar al mercat i hauràs de diferenciar entre el preu de sortida i el preu final de venda, ja que molt probablement […]
...
