El Govern espanyol ha aprovat noves regles pel lloguer però sense tocar-ne els preus. Les mesures urgents aprovades pel Consell de Ministres aquest divendres, mitjançant un decret-llei que entra en vigor en el mateix moment que es publiqui al BOE, tenen per objectiu incrementar l’oferta d’habitatges de lloguer, oferir major seguretat jurídica a l’arrendatari i […]
...
La llei catalana contra els desnonaments continua vigent després de dos anys de suspensió pel Tribunal Constitucional. El Consell de Ministres del 2 de novembre passat va acordar desistir dels recursos d’inconstitucionalitat contra la Llei 24/2015 de mesures urgents per afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica (que va ser aprovada per […]
...
En anteriors comunicacions ens havíem referit al Pla estatal d’habitatge 2018/21, la publicació, aquest estiu, del conveni entre la Generalitat i el Govern de l’Estat significa la concreció d’aquells programes que seran d’aplicació a Catalunya i dels imports que tant la Generalitat com l’Estat hi aportaran per fer efectiu el Pla. Els programes que es […]
...
La Secretaria d’Estat de Turisme, que depèn del govern espanyol, ha presentat una proposta per a modificar la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i la Llei de Propietat Horitzontal (LPH), en relació als pisos d’ús turístic. A finals del mes passat la proposta, segons ha comunitat la Secretaria, s’ha fet arribar ja als governs autonòmics i […]
...
Si a banda de l’habitatge habitual es disposa d’un segon habitatge, aquest fet no surt gratis als seus propietaris, té un cost fiscal. Hi ha una gran diferència entre mantenir buit aquest segon habitatge o tenir-lo llogat. Si aquell segon habitatge està desocupat, en el moment de fer la declaració de la renda els propietaris […]
...
Després que el Tribunal Constitucional declarés inconstitucionalitat la normativa de la coneguda popularment com a plusvàlua municipal i tècnicamnt com Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU) en una sentència dictada l’11 de maig de 2017, els jutjats i Tribunals Superiors de Justícia de l’ordre contenciós-administratiu van aplicar criteris propis, arribant […]
...
Dins de les especialitats de la compravenda d’immobles, l’article 621-50 del llibre sisè del Codi civil català es dedica a la indicació de la superfície de l’immoble venut. Els problemes pel que fa a la cabuda de la finca són susceptibles de ser reconduïts a la noció de manca de conformitat, els efectes de la qual comporten […]
...
El termini per a presentar sol·licituds és extremadament curt: compren des de el 26 de juny al 31 de juliol Bases de la Generalitat de Catalunya pels ajuts a la rehabilitació d’edificis 2018 Les bases reguladores de les subvencions a la rehabilitació ja han estat publicades. La Generalitat de Catalunya ho ha fet recentment (DOGC 8/6/2018) incorporant significatives […]
...
El desallotjament exprés dels habitatges okupats ja és una realitat. Després de l’aprovació pel Senat, el dimarts 12 de juny es va publicar al BOE la Llei 5/2018 que modifica la vigent Llei d’Enjudiciament Civil que agilitza els tràmits, i estableix uns nous terminis per tal que el procediment judicial per obtenir el desallotjament d’un […]
...
La compravenda amb lesió en el preu també s’ha vist afectada pels canvis introduïts en el Llibre sisè del Codi civil de Catalunya, que hem anat desgranant en altres posts publicats a Infoc@m. Cal estar alerta amb les novetats que poden afectar aquesta transacció i que us expliquem continuació. Tal i com està actualment el mercat, […]
...
Serà un mecanisme que acabi incrementant els valors cadastrals? El Real Decret 1020/1993 determina que el valor cadastral no pot superar el 50% del valor de mercat. A dia d’avui és el coeficient que s’utilitza en el mercat immobiliari. L’establiment d’un nou valor de referència de mercat òbviament pot implicar una alteració pràctica d’aquesta relació […]
...
Fa pocs mesos ens vàrem fer ressò de la intervenció que les Cambres de la Propietat vam fer al Congrés dels Diputats en defensa d’obtenir el desallotjament dels habitatges okupats; ara el Congrés de Diputats ha aprovat aquella proposició de Llei, que modifica diversos articles de la Llei d’Enjudiciament Civil per tal de donar agilitat […]
...
