Durant aquesta campanya de la declaració de la Renda 2022, és important conèixer les despeses que un propietari d’un o més béns immobles destinats a lloguer es pot deduir. Un dels conceptes que s’han de declarar són els ingressos econòmics derivats del lloguer d’aquests immobles, declaració que s’ha de realitzar a la secció “Rendiments del […]
...
L’acord polític assolit entre els partits de govern amb ERC i EH Bildu entorn al projecte de “Ley de Vivienda” conforma una majoria parlamentària, i fa preveure que en un breu termini de temps quedarà aprovat. Les contundents mesures intervencionistes sobre el mercat de lloguer en aquelles zones declarades “de mercat residencial tensionat”, obligaran als […]
...
El Reial Decret Llei 37/2020, de 22 de desembre, de mesures urgents per fer front a les situacions de vulnerabilitat social i econòmica en l’àmbit de l’habitatge va establir el dret de les persones arrendadores i propietàries a ser compensades econòmicament per l’afectació ocasionada per la suspensió extraordinària dels procediments judicials de desnonament i dels de persones vulnerables. Mitjançant […]
...
La pujada del tipus d’interès bancari i el desmesurat IPC fa que el lloguer d’una habitació s’hagi convertit en una opció per obtenir ingressos. Ara bé, en cas que ens decidim per aquesta opció, convé conèixer els aspectes fiscals més rellevants d’aquest tipus de contracte. Es perd la deducció per inversió en habitatge habitual? Aquesta […]
...
La imminent aprovació de la Llei estatal per al dret a l’habitatge, i els mecanismes de contenció de rendes per intervenir sobre els preus del lloguer que podria introduir, comporten que els propietaris, davant aquestes mesures intervencionistes i perjudicials, optin per buscar altres sortides, com el lloguer de temporada, o simplement decideixin no llogar el […]
...
El passat 22 de febrer de 2.023, va sortir publicada al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC), la Resolució per la qual s’obre la convocatòria per a la concessió de subvencions pel pagament del lloguer o preu de cessió d’habitatge o habitació per a persones joves. Aquesta subvenció, amb una partida de 6,7 […]
...
En aquesta segona part de la guia analitzarem la documentació que cal disposar que acrediti al comprador, aspectes bàsics de la situació jurídica i tècnica de l’habitatge, i també qüestions urbanístiques a tenir en compte i com hem d’actuar quan l’immoble que es vol vendre està llogat. 3. Documentació rellevant i aspectes urbanístics Certificat d’Eficiència […]
...
Situació actual D’acord amb el contingut de l’informe elaborat per la Property Rights Alliance, el seguiment i difusió del qual a Espanya realitza l’Institut d’Estudis Econòmics, la garantia del dret de la propietat és menor a Espanya que a la resta d’Europa. Clarament situa Espanya a la zona baixa de la classificació de la mitjana […]
...
Antecedents El dia 13 de setembre de 2022 la Generalitat va aprovar les bases reguladores de les subvencions pel pagament del lloguer o preu de cessió d’habitatge o d’habitació per a persones joves i tres dies després, és a dir, el dia 16 de setembre, s’ha obert la convocatòria per a la concessió d’aquestes subvencions. […]
...
La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) no obliga a signar un document de finalització del contracte d’arrendament, però és de vital importància disposar-ne d’un tant per l’arrendador com per l’arrendatari, encara que a la pràctica, per deixadesa o per desconeixement no s’acostuma a portar a terme. En aquest document es recullen els punts essencials de la […]
...
La devolució de la fiança al llogater és una de les qüestions que generen més discrepancies en matèria d’arrendaments. Quan s’ha acabat el contracte de lloguer, s’ha de procedir a la devolució de la fiança. El propietari o arrendador pot acudir a la Cambra i allà es farà el tràmit amb l’Institut Català del Sòl […]
...
La Resolució de 26 d’abril de 2.022 de la sala del Contenciós Administratiu del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya va donar la raó a la petició efectuada pel Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, pel Consell de Col·legis Territorials d’Administradors, l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya i el Consell de Col·legis […]
...
