No es poden fer obres que puguin canviar la configuració de l’habitatge més enllà de possibles reparacions habituals. L’inquilí no pot fer obres sense el consentiment del propietari quan aquestes alteren l’estructura i modifiquen la configuració de l’habitatge. Si l’arrendatari vol fer obres no només ho ha de comunicar verbalment, sinó que les obres que es vulguin dur a terme han de quedar redactades prèviament.
L’impagament de les mensualitats del lloguer és la raó més comuna per la qual un arrendador pot decidir rescindir un contracte de lloguer. En aquests casos, l’arrendador té diverses opcions legals com, per exemple, interposar una demanda per impagament o sol·licitar-ne el desnonament.
L’inquilí no pot llogar espais de la casa a tercers sense el consentiment explícit del propietari.
Ús indegut de la propietat. Això inclou activitats il·legals, danys a l’immoble o qualsevol ús que infringeixi els termes establerts en el contracte. També inclou activitats que molestin de forma sistemàtica als veïns o que posin en risc la seguretat del pis i de l’entorn.
Quan l’inquilí destina l’habitatge a un ús diferent del pactat al contracte, l’arrendador pot rescindir el contracte.
Si l’inquilí es nega a pagar la fiança, l’arrendador pot considerar anul·lar l’acord.
Després del primer any i sempre que consti en el contracte, el propietari pot recuperar l’habitatge si el necessita per a ús propi o per a ús dels seus familiars de primer grau o per al seu cònjuge en cas de separació o divorci.
El passat 26 de febrer, el Govern de la Generalitat de Catalunya va publicar un Decret que determina la creació del Registre de persones grans tenidores d’habitatges, entre altres qüestions. Aquest registre serveix per identificar els propietaris que tenen cinc habitatges o més en àrees de mercat tensionat, així com per determinar qui són aquests […]
...
Et convidem a visitar l’exposició “Suposem que parlem de tu-ancestres” de Lola Ventós. La inauguració d’aquesta exposició tindrà lloc el dijous 6 de març a les 19 h, a la sala de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona del carrer Ciutadans, 12. L’exhibició, organitzada per la Fundació Atrium Artis, es podrà visitar del […]
...
El subarrendament d’un habitatge es produeix quan un arrendatari decideix llogar una part o la totalitat d’un habitatge a una altra persona, coneguda com a subarrendatari. Tot i això, en aquests casos, és el primer arrendatari qui continua mantenint el seu propi contracte de lloguer amb el propietari. Això significa que es mantenen les obligacions […]
...
Els Magistrats de l’Audiència Provincial de Girona han manifestat i unificat criteris per abordar aquestes ocupacions per la via penal. Les ocupacions il·legals d’habitatges fa temps que són un problema greu per als propietaris, ja que els procediments oficials per fer-hi front són molt lents i, a més, la policia es troba amb moltes limitacions […]
...
