A la ciutat de Girona el lloguer ha pujat un 5,9%, a Figueres el preu del lloguer és un 9% més alt que fa un any i a Olot ha crescut gairebé un 6%.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades. Durant el primer trimestre de l’any 2024, Girona i Figueres han registrat el seu màxim històric. Les dades trimestrals no reflecteixen la nova llei de contenció de rendes, ja que aquesta va entrar en vigor a Catalunya a mitjan de març. Així doncs, no serà fins al segon trimestre en què es podrà analitzar la seva afectació en el parc d’habitatges de lloguer o en el preu del lloguer.
A la ciutat de Girona el preu de lloguer s’ha situat de mitjana als 807€ durant el primer trimestre de 2024. Es tracta del registre històric més alt i continua sent la població gironina amb la tendència més alcista dels últims anys. En un any, el lloguer ha pujat de mitjana un 5,9%. Figueres també ha registrat en el primer trimestre el màxim històric en el preu del lloguer: 593€ de mitjana. Això representa un increment interanual del 9%, sent la població estudiada que ha registrat un creixement més gran. A Olot, que en el darrer trimestre del 2023 havia registrat el màxim històric, ara té un preu de lloguer de 463€. En la comparació interanual, però, el lloguer ha crescut un 4%. Per altra banda, a la zona de la costa s’ha produït una lleugera correcció del preu del lloguer. I és l’única on s’ha abaixat el preu del lloguer en un any, ara fregant els 700 euros.
És interessant comparar els preus dels lloguers de les comarques gironines amb els registrats a la resta de Catalunya excloent Barcelona, ja que el mercat de lloguer a Barcelona per la seva especial dinàmica no és comparable a la resta del territori català. En els darrers cinc anys a Catalunya el lloguer ha incrementat un 20%.
Mentre que de les poblacions gironines estudiades, a Girona hi ha hagut un increment del 29%, seguit d’Olot que ha experimentat un creixement del 26% i Figueres on el lloguer ha crescut un 24% en els últims cinc anys. L’única zona gironina que s’ha mantingut per sota la mitjana catalana és la zona de costa, amb un creixement del 17%.
Mentre els preus dels lloguers s’enfilen, es continua reduint el nombre de nous concertats. Això és un reflex de la dificultat per accedir als habitatges de lloguer generat per una baixa oferta d’immobles i una escalada de preus. Durant el primer trimestre de l’any s’han registrat menys contractes a pràcticament totes les poblacions gironines: Girona, Figueres i la costa. Mentre que a Olot s’ha registrat un lleuger increment.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona és una entitat associativa sense ànim de lucre. Fundada fa més de cent anys, el 6 de juny de 1920 per un grup de propietaris de les comarques gironines. Actualment, té més de 5.000 socis i sis oficines distribuïdes pel territori: dues a Girona, una a Figueres, una a Olot, una a Palamós i una a Sant Feliu de Guíxols.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona neix amb la voluntat d’estar al servei dels propietaris gironins, posant a la seva disposició totes les eines que poden necessitar per gestionar les propietats. La Cambra, per fer-ho possible, disposa de diversos departaments especialitzats amb professionals altament qualificats. Ofereix un servei integral que ens converteix en un instrument eficaç i solvent per resoldre tota mena de qüestions vinculades al patrimoni immobiliari.
A la ciutat de Girona el preu mitjà del lloguer frega els 800€ mensuals, a Figueres 572€, a Olot 537€ i a Sant Feliu de Guíxols i Palamós el preu del lloguer és de 755€. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a […]
...
L’any 2024 ha vingut marcat per l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer en municipis ubicats en àrees tensionades. Aquesta mesura ha afectat el 88% dels contractes formulats a les comarques gironines. La regulació de preus, a més, ha comportat que els contractes d’arrendament siguin molt més complexos, ja que ara hi ha moltes […]
...
La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) ha implementat diversos canvis en els aspectes legals que regeixen els contractes de lloguer. Aquests canvis inclouen els motius pels quals un propietari pot rescindir el contracte de lloguer sense que existeixi un acord mutu entre arrendador i arrendatari, el procediment legal que s’ha de seguir i els terminis de […]
...
La donació d’un pis de pares a fills està subjecta a tres impostos: el donacions i successions, la plusvàlua municipal i l’IRPF. L’IRPF és l’únic que han d’abonar els pares, que són els donants, mentre que els altres dos impostos van a càrrec dels fills, que són els beneficiaris de la donació. Per tant, si […]
...
