A causa de l’evolució favorable dels indicadors epidemiològics i assistencials vinculats a la pandèmia que evidencien un descens tant en el nombre de contagis per la covid-19 com en la pressió hospitalària, la resolució de la Generalitat SLT/2751/2021, de 9 de setembre elimina algunes de les restriccions vigents fins al moment, entre elles, la limitació a no superar el nombre màxim de deu persones en reunions de caràcter social o familiar. Amb l’entrada en vigor d’aquesta resolució, des del passat dia 10 de setembre, aquesta limitació passa a ser una recomanació.
L’aixecament d’aquesta restricció té una incidència directa respecte les reunions comunitàries ja que, si bé encara continua vigent fins al 31 de desembre de 2021 la no obligació legal de convocar i celebrar les juntes de propietaris per aplicació del Decret Llei 53/2020 de 24 de desembre de la Generalitat, amb aquesta modificació serà el mateix president de la comunitat com a òrgan competent per convocar (art. 553.1 a. del Codi Civil Català) qui ara decideixi si es convoquen juntes ordinàries o extraordinàries presencials sense límit de persones, això si complint sempre amb les mesures de prevenció i seguretat vigents pel que fa a l’ús de mascaretes, distanciament, etc., o si per contra, segueix el criteri de recomanació del PROCICAT de no superar les 10 persones, o acudint a les altres modalitats legalment previstes com “assemblees telemàtiques”, “actes sense reunió”, o simplement la no convocatòria prorrogant l’últim pressupost aprovat.
A la ciutat de Girona el preu mitjà del lloguer frega els 800€ mensuals, a Figueres 572€, a Olot 537€ i a Sant Feliu de Guíxols i Palamós el preu del lloguer és de 755€. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a […]
...
L’any 2024 ha vingut marcat per l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer en municipis ubicats en àrees tensionades. Aquesta mesura ha afectat el 88% dels contractes formulats a les comarques gironines. La regulació de preus, a més, ha comportat que els contractes d’arrendament siguin molt més complexos, ja que ara hi ha moltes […]
...
La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) ha implementat diversos canvis en els aspectes legals que regeixen els contractes de lloguer. Aquests canvis inclouen els motius pels quals un propietari pot rescindir el contracte de lloguer sense que existeixi un acord mutu entre arrendador i arrendatari, el procediment legal que s’ha de seguir i els terminis de […]
...
La donació d’un pis de pares a fills està subjecta a tres impostos: el donacions i successions, la plusvàlua municipal i l’IRPF. L’IRPF és l’únic que han d’abonar els pares, que són els donants, mentre que els altres dos impostos van a càrrec dels fills, que són els beneficiaris de la donació. Per tant, si […]
...