L’evolució dels preus dels habitatges de lloguer durant el primer trimestre de 2020 mostra que:
Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims anys.
Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 5 trams:
Aquest 1er. Tr. del 2020 els preus del lloguer a Girona fan un petit pas enrere que sembla acabar amb el període dels darrers tres anys d’increments continuats.
A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 3r trimestre del 2008 (650 €), posteriorment, el preu més baix el 1er Tr. del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda.
Amb els increments continuats del períodes 2017/19, es recuperen els preus i es retorna als màxims del 2007/09, mentre la petita reducció d’aquest primer trimestre del 2020 sembla voler donar per acabat el període alcista.
En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres distingirem cinc períodes:
A Figueres els preus d’aquest 1er. Tr. del 2020, fan un pas enrere fins els 450€, es el segon trimestre consecutiu en que el preu baixa des de els màxims del 3er. Tr. del 2019.
A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 3r trimestre del 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 € ha suposat una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda.
Els actuals 450 € suposa un increment de 50€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara uns 50 o 100€ per sota del període de preus més alts.
A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, podem classificar el comportament d’aquets preus en 5 etapes:
A Olot, al igual que en les anteriors poblacions, en aquests 1er Tr. del 2020, veiem una petita disminució de preus desprès d’un període de recuperació i consolidació del nivell dels 450 €, en aquest trimestre es baixa fins els 423€.
A Olot, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 1r trimestre del 2009 ( 426 €), posteriorment, el preu més baix es el de el 1er. Tr. del 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda. Actualment s’ha recuperat totalment la caiguda de preus del període de crisi.
Pel que fa a la gràfica que correspon a aquesta zona, distingim 5 trams:
Fins el 2008, els preus en màxims, al voltant de 550 € mensuals
La zona Palamós –Sant Feliu de Guíxols, es l’única de les zones estudiades que, en aquest 1er Tr. del 2020, no mostra canvi de tendència, contràriament porta el període d’increments fins al màxim i s’arriba als 550 €, igualant el mateix import màxim de tot el període estudiat.
A aquesta zona costera, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 2008 (550 €), posteriorment, al preu més baix, s’hi arriba el 2014, amb 400 €, va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda.
El preu actual iguala els 550 €, preu que es reiterava el 2008, alhora que s’han incrementat en 150 € per sobre del període més baix 2012-2014.
El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 2on trimestre de l’any 2019 i la compara amb la del 2on. trimestre del 2018. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.
A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat o zona, presentava exactament fa 12 mesos, la comparativa difereix segons cada localitat, així mentre Girona i la zona costanera registren increments, concretament de 22 €, un 3,8%.en quant a Girona i de 50€, un 10% l’esmentada zona de costa, per contra a Figueres i Olot ja es posa de manifest una certa disminució en els preus, que es concreta en menys 10 €, un – 2% a Figueres i en menys 27 €, un – 6 % a Olot.
(*) Aquest estudi recull l’evolució del sector de l’arrendament d’habitatges a Girona, Figueres, Olot i la zona costera compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols. Es fa un seguiment trimestral del preu mitjà de la renda contractual (mitjana).
El present estudi es fa sobre la base dels contractes de lloguer d’habitatges, en queden exclosos els arrendaments per a usos diferents del d’habitatge. També queden fora de les dades analitzades, els contractes d’aquells habitatges que, tot i ser destinats a ús residencial, es caracteritzen per la seva temporalitat, així per exemple els d’estudiants o els temporals per qüestions laborals o altres.
En tràmit un projecte de Reial decret per regular els lloguers de curta durada que es comercialitzen per les plataformes informàtiques. Hi ha determinades forces polítiques que estan obsessionades a fer desaparèixer els contractes de lloguer de temporada. En aquest sentit, recordem el següent: cap de les lleis que han cercat la regulació dels lloguers […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona et convida a visitar l’exposició “Fires’24”, una mostra col·lectiva dels socis de l’Agrupació d’Aquarel·listes de Girona. Aquesta exposició es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, del 6 al 22 de novembre i estarà oberta al públic de dilluns a […]
...
El Tribunal Constitucional (TC) ha anul·lat parcialment la llei catalana sobre l’habitatge de 2022, ja que han declarat inconstitucionals alguns dels articles d’aquesta llei, els quals obligaven als grans tenidors d’oferir un lloguer social a les famílies amb vulnerabilitat socioeconòmica abans de poder interposar determinades demandes judicials. El TC ha considerat que aquesta norma envaeix […]
...
A Girona el preu del lloguer és de 781€, a Figueres 545€, a Olot 520€ i a la zona de la costa 744€. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe del segon trimestre del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades. L’informe ha evidenciat […]
...
