El termini per a presentar sol·licituds és extremadament curt: compren des de el 26 de juny al 31 de juliol
Bases de la Generalitat de Catalunya pels ajuts a la rehabilitació d’edificis 2018
Les bases reguladores de les subvencions a la rehabilitació ja han estat publicades. La Generalitat de Catalunya ho ha fet recentment (DOGC 8/6/2018) incorporant significatives variacions respecte dels anys anteriors; els ajuts es fan extensius als habitatges unifamiliars, tant els aïllats com els agrupats, i als propietaris d’edificis. En les regulacions anteriors les subvencions estaven encaminades principalment a les comunitats de propietaris.
Un altre canvi significatiu té a veure amb l’antiguitat. Fins al moment els ajuts de rehabilitació estaven reservats a edificacions d’una gran antiguitat (construccions anteriors al 1981). En la present regulació, les antiguitats requerides són des de 1996 o des de 2007, segons el tipus d’actuació que s’hi hagi de realitzar.
No menys important és la reducció des del 70% fins a l’actual 50% en l’exigència d’acreditar que dins de cada comunitat els habitatges són domicilis habituals.
Es contempla per primera vegada obres subvencionables que es realitzin a l’interior dels habitatges, per unes concretes i determinades actuacions, sempre i quan estiguin en relació a les obres de l’edificació en general.
També podem considerar com a novetat la incorporació com actuació subvencionable de la instal·lació de punts de recarrega de vehicles elèctrics.
Totes aquestes novetats fan que s’eixampli el nombre de supòsits dels edificis que es podran acollir als ajuts: per antiguitat, per tipologia de l’edificació, per les exigències d’ús, etc… Per altra banda, les actuacions no obeeixen a un criteri ampli dels que s’entén per a rehabilitació sinó que se cenyeixen estrictament a uns conceptes molt concrets de millora d’eficiència energètica, mobilitat, patologies estructurals greus, seguretat i accesibilitat.
Tot seguit fem un resum del tipus d’actuacions que són subvencionables, de les condicions i dels requeriment que exigeix la normativa.
Actuacions
Les subvencions van destinades a una sèrie d’actuacions molt concretes que s’agrupen en tres tipus:
– Obres de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat
– Obres de conservació
– Obres referents a la millora de la seguretat i accessibilitat
Això, sempre i quan es compleixin un seguit de requisits que es descriuen.
Destinataris:
Són destinataris dels ajuts:
– les comunitats de propietaris
– els propietaris d’edificis
– els propietaris d’habitatges unifamiliars
– els propietaris d’habitatges unifamiliars agrupats en filera
Requisits de l’immoble:
– Segons la tipologia dels edificis
Els ajuts van destinats a immobles residencials col·lectius, habitatges unifamiliars i als unifamiliars agrupats en filera.
Antiguitat requerida als edificis:
Per les obres de conservació estructurals (façanes, forjats, cantell de balcons i instal·lacions comunitàries) podran optar-hi els edificis finalitzats amb anterioritat al 1996.
Per les obres de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat i les de conservació amb millora d’aïllament tèrmic i/o acústic (terrats, patis, façanes…) podran optar-hi els edificis acabats amb posterioritat a l’any 2007.
Per les obres d’accessibilitat i millora de la seguretat, no es requereix a l’edifici cap antiguitat.
Destí de les edificacions:
Edificis plurifamiliars:
Els edificis unifamiliars han de ser la residència habitual dels seus propietaris o arrendataris.
Requeriments a aportar amb la sol·licitud:
–Cal aportar l’informe d’Avaluació del Edifici que acrediti la necessitat de l’actuació de rehabilitació.
– IITE (informe d’inspecció tècnica del edifici)
– CEE ( Certificat d’Eficiència Energètica )
MILLORA DE L’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I DE LA SOSTENIBILITAT
Es contemplen els següents tipus d’actuacions subvencionables:
a) Millora del envolupant tèrmic de l’edifici per a reduir la demanda energètica en cobertes, façanes i plantes baixes (aïllament tèrmic, substitució de fusteries, vidres, envidrament de terrasses, dispositius bioclimàtics i d’ombra…)
b) Instal·lació de nous sistemes de calefacció, refrigeració, aigua calenta i ventilació. Substitució d’equips de calor/fred, instal·lació de comptadors i sistemes de control, dispositius de recuperació d’energies residuals, refredament gratuït per aire exterior i recuperació de calor de l’aire de renovació
c) Instal·lació d’equips d’energia renovable solar, fotovoltaica, biomassa o geotèrmia (panells solars, solucions d’aerotèrmica per aigua calenta o per climatització)
d) Millora de l’eficiència energètica d’ascensors o de la il·luminació comunitària (substitució per LEDS)
e) Estalvi d’aigua, separació de xarxes de sanejament, reutilització d’aigües
f) Mesures de millora de separació de residus
g) Mesures de millora de protecció contra el soroll
h) Millores de foment de mobilitat sostenible (punts de recàrrega de vehicles elèctrics)
i) Instal·lació de façanes o cobertes vegetals
j) Sistemes de domòtica i/o sensorials
Subvenció per a aquestes actuacions:
OBRES DE CONSERVACIÓ
Es contemplen, tres menes d’actuacions:
a) Relatives a estructures o cimentacions (fonaments, estructura, cantells de balcons i les instal·lacions)
b) Instal·lacions comunitàries (electricitat, fontaneria, gas, sanejament, telecomunicacions)
Subvenció per a aquestes actuacions:
– Només subvencionables si suposen una millora de l’aïllament tèrmic/o acústics i comporten una modificació de la secció constructiva de l‘element de tancament.
Subvenció per a aquestes actuacions:
ACTUACIONS EN SEGURETAT I ACCESIBILITAT
Aquestes actuacions no requereixen que l’IITE presenti deficiències.
Es contemplen les següents tipus d’actuacions subvencionables:
a) Instal·lacions o modificacions d’ascensors, remuntadors, altres dispositius d’accessibilitat, formació de rampes
b) Instal·lació senyals sonores o lluminoses d’avís
c) Videoporters
d) Instal·lacions de domòtica per afavorir l’autonomia per a persones grans o amb discapacitats
e) Altres actuacions que millorin els paràmetres establerts en seguretat d’utilització i accessibilitat
Subvenció per a aquestes actuacions:
Terminis d’execució de les obres:
Costos subvencionables
Costos no subvencionables
Impostos (IVA, ICIO), taxes i altres tributs referits a l’obra o als professionals
Altres aspectes a considerar:
Des d’aquest 2 de gener ja està en vigor la nova regulació dels contractes de curta durada. No obstant això, la seva aplicació es demorarà fins a l’1 de juliol ja que, d’aquesta forma, es donarà un termini per a generar les eines tecnològiques necessàries per a la seva aplicació. La regulació afecta a tots […]
...
Aquest nou índex de referència afecta només als signats després de l’entrada en vigor de la Llei d’Habitatge, el 26 maig del 2023. Una de les mesures incloses en la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, consisteix en limitar els percentatges a l’hora d’actualitzar les rendes dels lloguers. Així doncs, per tal […]
...
Et convidem a visitar l’Exposició “Les cares dels colors”, on s’exposaran les obres d’Ezequiel Casamada. La inauguració d’aquesta exposició tindrà lloc aquest divendres 3 de gener a les 19 h, i es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, del 3 de gener al 3 de febrer, de […]
...
A la ciutat de Girona el preu mitjà del lloguer frega els 800€ mensuals, a Figueres 572€, a Olot 537€ i a Sant Feliu de Guíxols i Palamós el preu del lloguer és de 755€. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a […]
...
